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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前出讓人要做哪些工作?

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(1)規(guī)劃部門出具擬出讓宗地規(guī)劃條件通知書;

(2)委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告(注:報(bào)告有土地評(píng)估備案號(hào),評(píng)估時(shí)效為1年);

(3)擬定出讓申請(qǐng)報(bào)告,附出讓方案(包括保證金數(shù)額、起始價(jià)等),提交政府審批(包括擬出讓地塊的具體位置、四至、用途、面積、年限、土地使用條件、供地時(shí)間、供地方式、建設(shè)時(shí)間等。屬于綜合用地的,應(yīng)明確各類具體用途、所占面積及其各自的出讓年期。參考48、49問(wèn));

(4)政府批準(zhǔn)后,下發(fā)同意出讓的批復(fù)或會(huì)議紀(jì)要;

(5)委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(掛牌)出讓,并提供以下資料:

①政府同意拍賣(掛牌)出讓的批復(fù)或會(huì)議紀(jì)要;

②規(guī)劃條件通知書;

③標(biāo)的評(píng)估報(bào)告;

④標(biāo)的位置、面積、使用期限、圖件等;

⑤成交后的付款期限、出讓人移交標(biāo)的時(shí)間;

⑥標(biāo)的瑕疵情況說(shuō)明;

⑦標(biāo)的拍賣(掛牌)出讓保留價(jià)等。

(6)簽訂委托合同;

(7)審核出讓公告、出讓文件。

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