（1）將資產(chǎn)移交財政局（國資局）或國土局，收回原單位土地使用權(quán)（證）并辦理注銷（登記）手續(xù)；

（2）出具規(guī)劃條件通知書；

（3）委托有資質(zhì)的土地、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告(注：土地評估報告有土地評估備案號，房產(chǎn)、土地的評估時效為1年)；

（4）擬定拍賣申請報告，附拍賣方案（包括保證金數(shù)額、參考價等），提交政府審批；

（5）政府批準(zhǔn)后，下發(fā)同意拍賣的批復(fù)或會議紀(jì)要；

（6）財政局（國資局）委托的，提前和

國土局協(xié)商公告、拍賣價款分割及辦理土地使用權(quán)證等事宜；

（7）委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，并提供以下資料：

①政府同意拍賣的批復(fù)或會議紀(jì)要；

②規(guī)劃條件通知書；

③標(biāo)的評估報告；

④標(biāo)的位置、面積、使用期限、圖件等；

⑤標(biāo)的“不動產(chǎn)權(quán)證書”或委托人承諾的辦理期限；

⑥成交后的付款期限、委托人移交標(biāo)的時間；

⑦標(biāo)的過戶的稅費(fèi)；

⑧標(biāo)的瑕疵情況說明； 

⑨標(biāo)的拍賣保留價等。

（8）簽訂委托合同；

（9）審核拍賣公告、拍賣文件。