根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第十五條之規(guī)定，拍賣會依照下列程序進行：

（1）主持人點算競買人；

（2）主持人介紹拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工和竣工時間以及其他有關(guān)事項；

（3）主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當明確提示；

（4）主持人報出起叫價；

（5）競買人舉牌應(yīng)價或者報價；

（6）主持人確認該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價；

（7）主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的，主持人落槌表示拍賣成交；

（8）主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》第12.2條之規(guī)定，拍賣會依照下列程序進行：

（1）拍賣主持人宣布拍賣會開始；

（2）拍賣主持人宣布競買人到場情況。設(shè)有底價的，出讓人應(yīng)當現(xiàn)場將密封的拍賣底價交給拍賣主持人，拍賣主持人現(xiàn)場開啟密封件；

（3）拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標要求、建設(shè)時間等；

（4）拍賣主持人宣布競價規(guī)則；拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價、增價規(guī)則和增價幅度，并明確提示是否設(shè)有底價。在拍賣過程中，拍賣主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整增價幅度；

（5）拍賣主持人報出起叫價，宣布競價開始；

（6）競買人舉牌應(yīng)價或者報價；

（7）拍賣主持人確認該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價；

（8）拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或出價，且該價格不低于底價的，拍賣主持人落槌表示拍賣成交，拍賣主持人宣布最高應(yīng)價者為競得人。成交結(jié)果對拍賣人、競得人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價或報價低于底價的，拍賣主持人宣布拍賣終止。